加拿大市中心房价很便宜吗？
谢邀，人在多伦多 先说结论：在Canada的各大城市买一个house（独栋）或者condo（公寓），价格和面积基本呈正比。 拿我生活的温哥华为例，2018年5月-2019年6月期间，加拿大房地产协会CCAR一共登记了149亿加元的房屋交易，其中独立别墅的交易数量有79.6%，平均价格为152万加元；而位于市中心的塔楼（Condo）的平均交易价格只有53.3万加元。
注意，这个数据是没有包括价格低于市场平均水平，以及低于评估价值的交易案例的。如果包括这些案例，市边的House会便宜一些，而市中心的Condo则会贵一些。 下图是我自己做的统计，显示的是温哥华两年间（2016/17）每季度独立别墅（蓝色）与塔楼（橙色）的价格变化情况。可以看到，虽然偶尔会有季末涨价的情况，但整体上独立别墅的价格是稳步上升的，而在市中心的塔楼价格则是涨涨跌跌起伏不定。
我做了两个图，一个是净收入，一个是毛收入。所谓的“毛收入”就是我们日常意义上的房价——新房价、二手价，不含税费和佣金。而“净收入”指的是房客实际支付的租金与税费和贷手续费之间的差额。以温哥华为例，房价(毛收入)高的原因是高净值人群多，而净收入高的原因就是房租很高啦~ 所以要对比房子收租的收益的话，还是看净收入比较合适。
从图中可以看出，无论是郊区的大house还是市中心的Condo，它们的净收入在上涨，这主要是因为房租是在上涨的。 但是！！别以为这样房子就升值了很多哦～因为与此同时，贷款利息也是水涨船高呢～ 以我自己的房贷为例，当前利率是3.98，明年就要升到4.99了…… 而物价指数（CPI）这两年一直都在增长……所以别看房市看起来热火朝天，实际上你的现金购买力却一年不如一年。