葡萄牙基金移民会亏吗？
最近很多朋友都咨询我关于葡萄牙房产或基金投资的问题，问我这些投资项目风险大不大、值不值得购买等问题。 先说我的结论，我认为对于普通投资者来说，投资葡萄牙的房产和基金都是值得推荐的优质资产，但具体还需要看投资者的个人情况来决定。 为什么这么说呢？让我们先从葡萄牙的房产市场和基金市场分别来分析。
一、 葡萄牙的房产市场 首先，我们来看葡萄牙的房产市场，根据房产网站Zolico的数据统计，2019年全葡萄牙的房屋拍卖量达到了6483套，相较去年增加了7%；房屋竞价量更是达到了1.4万套，同比增长了51%。 （图片数据来源于Zolico网站） 可以看到，虽然今年伊始，葡萄牙政府就出台了新的限制外国人购房的政策，但对于外国人在葡萄牙购置房地产的数量并没有产生影响，反而从数据上看，有持续上升的趋势。这说明在葡萄牙买房对外国人来说仍然是一个不错的选择。
而且从价格上来看，与欧元区其他国家相比，葡萄牙的房产价格具有明显的比较优势。以首都里斯本为例，平均房价每平方米仅3388欧元，而马德里平均房价每平方米则高达5496欧元。可见在葡萄牙买房，支出相对较低，投资回报率高。
(图片数据来源于Zolico网站) 在葡萄牙买房还能够享受到多种福利。例如，非葡萄牙公民在购买超过35万欧元的房产后可以获得葡萄牙永久居住权；而在葡萄牙出生的孩子可以直接获得葡萄牙国籍，并拥有在欧洲申根地区自由通行和居住的权利；父母其中一方持有葡萄牙身份证，其子女可以享受免费公立教育福利以及申请欧美名校资格等。
二、 葡萄牙的基金市场 说完房地产，我们再来看看葡萄牙的基金市场。自2018年9月葡萄牙批准投资居留许可项目以来，累计已有超过10亿欧元的资金通过基金产品注入到当地房地产市场。 根据移民局给出的统计数据，截至2019年底，通过基金方式获签的主申请人合计超过2000组，占比高达80%以上。 （数据来源于葡萄牙移民局官网） 为什么这么多投资人选择投资基金移民葡萄牙呢？主要有以下几个方面原因。 首先，投资资金要求较低，最低只需100万欧元就可以进行移民投资；
第二，申请程序简单，申请材料少，申办流程快，最快3个月就能够拿到欧盟绿卡； 第三，申请人没有语言要求，对申请人的学历也没有太高要求，接受雅思成绩5.0分制； 第四，基金公司负责项目的运营管理，为持有人创造稳定的收益，并且承诺到期还本付息；
第五，投资项目稳定，风险低。所投资的金旨在支持葡萄牙的经济增长，投资的领域包括基础设施、中小企业、创新和技术、区域发展、文化遗产、旅游等多个方面，所以投资项目风险低且收益稳定； 第六，一人投资，三代同行，申请人的配偶、子女和父母可以一起移民，享受欧洲高生活水平。