新西兰农场能转让吗?

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可以的,但是很复杂。 先说你关心的费用问题。以我们最近操作的一个案例作为参考: 客户是中国人,购买的新西兰元市值大概40多万人民币(对,就是最近暴跌的那个纽币),在奥克兰买了块地准备移民。由于客户手上可动用的资金不足20万,所以需要贷款。我们就帮他在Bank of New Zealand申请了贷款,年利率只有3.95%!要知道在国内贷30年是7厘左右啊!之后我们帮助客户和银行签订贷款合同、抵押合同等法律文件,银行放款给物业开发商,完成交易。 在交易过程中,我们的费用包括律师费、房屋估价费等一共是6800多新币(约合3.5万元人民币)。其中律师费按件收取1750新币/件(合人民币8800元);房屋估价费2000新币/套(合人民币1万元)。

再说回题主关心的费用问题。如果转让成功,一般来说买方的费用包括:购房款、各种税费(包括但不限于印花税、契税、土地税、产权转移手续费等等)、中介费(一般1%~3%不等)。税费的具体金额要看房产情况(包括所在区域城市的二手房指导价之类)以及买方是否为本地居民或者外籍人士而定。

对于题主所说的“不想花太多钱”的情况,我的建议是可以考虑找一些当地的小中介看一看。这些中介大多都会说中文,了解中国客户的购房需求,而且中介费通常也不高(1~3万人民币不等)。不过需要注意的一点是,这种小中介往往不能做全套服务,比如签订协议、办理贷款、交税过户等等,都需要买卖双方自己联系协商。另外有些小中介可能本身不具备资质,需要通过其他有资质的公司来做代理。这样中间会产生一笔代理费,算上是额外支出。不过,这些小中介一般都能够给到实收价,不用担心被坑。 对于题主想要省钱的目的来说,其实小中介反而是最佳选择。 大中介虽然收费较高,但是能够提供比较专业的服务,合同签署等方面会比较合规,对于不懂当地语言或不懂当地习俗的海外买家来说,大中介能够全程代办,省心省力。至于费用,其实每个大中介的收费模式都不一样,有的按照单子收取,有的按照面积收取,还有的是固定价格包干。大中介收费是比较稳定的。

最后,不管怎么选中介,记得一定要看中介的资质!一定要选择正规的、有注册号的中介!

严绛才严绛才优质答主

新西兰农场的转让是需要满足新西兰政府的要求和条件的,另外海外投资者在新西兰购买农场是受到限制的,必须获得新西兰 Oversea Investment Office(简称OIO,即海外投资办公室)的批准才行,在此过程中,买家要向OIO提交申请报告并且缴纳申请费用,OIO 批准购买后,买家一般在9个月内完成购买。

同时在新西兰,土地的所有权和使用权相分离,购买新西兰农场后土地的所有权属于政府,而使用权和收益权属于农场主,只要业主按时交纳租费,可拥有永久的土地使用权,也可自由转让,但必须遵照新西兰土地法的规定,向政府部门申请办理过户手续。

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